Mieterhöhung

Liebe Mitmieter,

heute sind vielen von uns/von Euch Mieterhöhungsschreiben in den Briefkasten geworfen worden.
Meine Mieterhöhung ab 01. Oktober liegt bei 5,91 Euro, ein erträglicher Wert. Bei mehreren anderen Mietern im Viertel hörte ich, dass die Erhöhungen ca. 14 – 15 Euro betragen.

Für meine Wohnung bedeutet das eine Nettokaltmiete von 4,76 Euro/m², also ein niedriger Wert für Berliner Verhältnisse.
Der Durchschnittswert lt. Mietspiegel beträgt im Mühlenviertel 4,84 Euro/m².
Wer hier das Gefühl hat, zu viel Miete zu bezahlen, sollte einmal nach den Mietpreisen in anderen Regionen der Stadt schauen.
Natürlich ist das auch davon abhängig, wie lange Sie hier bereits wohnen. Nicht unbedingt logisch erklärbar, aber reelle Praxis ist es ja, bei jeder Neuvermietung einer Wohnung die Miete anzuheben. So passiert es also, dass andere Mieter mit vergleichbarer Wohnung – Schnitt und Größe identisch – einen anderen Mietpreis zahlen.

Falls Sie Probleme mit der Berechnung Ihrer Mieterhöhung haben, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem der Beiräte, wir schauen uns dann gemeinsam die Berechnung der Gewobag an und vergleichen sie auch mit dem aktuellen Mietspiegel.

Und nur zu Ihrer Information:
Derzeit sind mieten von 6,50 Euro/m² als Nettokaltmiete „normal“ für Wohnungen bei den kommunalen Wohnungsbaugesellschaften, die Neubauten werden sogar mit 7,50 Euro (Minimum) für den Quadratmeter kalkuliert, da sich sonst der Neubau für Bauherren nicht rechnet, also nicht in den kommenden 25 Jahren amortisiert.

Klar würden wir alle gern für weniger Geld vernünftig wohnen, wer jedoch einmal die Wohnungen in Citylage oder auch in den Bereichen mit „guter Wohnlage“ anschaut, findet dort Mietpreise von 14 – 16 Euro Nettokaltmiete je m², also das Dreifache dessen, was man derzeit noch im Mühlenviertel bezahlen muss.

Ich hoffe, das tröstet Sie alle über die Mehrausgaben ab Oktober.

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